衛浴百科

中國裝配式整體衛浴行業現狀及發展前景分析

整體衛浴行業基本概況分析


整體衛浴是指“由一件或一件以上的衛生潔具、構件和配件經工廠組裝或現場組裝而成的具有衛浴功能的整體空間”(整體衛浴國家標準《住宅整體衛浴》JGT183—2011),即將居室中的衛浴間拿出來進行標準化、規模化生產。其基本組成包括:控制形態的裝配式構件———頂板、壁板、防水盤、門窗;控制使用功能的功能性配件———連接件、潔具、設備以及各類實用配件。


與傳統衛浴相比,整體衛浴具有高安全性(多用環保的SMC材料)、長耐用年限(超過20年使用壽命)、高建造效率(干法施工4-8小時組裝完畢)等優勢,非常適合大規模、標準化的裝配需求。



中國整體衛浴行業迎來了新機遇


整體衛浴起源于20世紀50年代日本東京承辦奧運會時,為縮短工期,短時間建造大規模配套住宅設施。此后的大阪世博會以及政府出臺的相關規范和標準為整體衛浴的實踐、反饋和推廣流通提供了平臺。至今,日本超過90%的賓館、醫院和住宅采用整體衛浴,而美國、澳洲和歐洲等發達國家整體衛浴的需求也在不斷增大。


我國自20世紀90年代提出住宅產業化概念,明確住宅部品體系重要性后,于2006年出臺、2011復審修改出臺《住宅整體衛浴》(JG/T183—2011),2016年開始實施國家標準《工業化建筑評價標準》(GB/T51129—2015),將整體衛浴即集成式衛生間作為評價項目參與評分。


目前國內已有的整體衛浴主要應用于B端客戶,應用場景主要包括經濟型酒店、長租公寓、公租房和保障房等政策性保障房。在現有應用場景中,整體衛浴對于長租公寓和政策性保障房最為契合,伴隨用戶使用習慣、裝修設計等方面的提升,未來整體衛浴將逐漸普及到精裝修住宅。


因此,盡管進程緩慢,但在國家強力推進建筑產業化、裝配式建筑的大潮中,整體衛浴行業迎來了新機遇。據前瞻產業研究院發布的《中國整體衛浴行業市場前瞻與投資規劃分析報告》統計數據顯示,預測2016年中國整體衛浴市場規模僅僅達12.15億元,截止至2018年中國整體衛浴市場規模增長至47.23億元,其中中國整體衛浴住宅市場規模達到了44.65億元,預測2020年中國整體衛浴市場規模突破了百億元。根據全裝修、整裝衛浴和裝配式建筑的數量關系預測,到2021年中國整體衛浴市場規模將達173億元,其中住宅市場規模將達164億元。


隨著整體衛浴行業發展,科逸、惠達、海鷗等企業開始產能擴建,如惠達衛浴于18年6月成立惠達住工進軍整體衛浴行業,計劃分期投資完成年產50萬套整體衛浴產能的建設,19年5月整裝衛浴項目已經投產,預期年底產能達到5萬套。受益于裝配式建筑發展。長遠來看,整體衛浴行業在我國發展前景廣闊:


首先,國家通過頒布《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》和《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》,促進國內裝配式建筑的全面發展。進一步明確階段性工作目標:到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上。2018年,我國建筑工業化程度進一步提高,裝配式建筑發展良好,全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米,同比增長24.67%。作為工業化裝配式住宅典型部品的整體衛浴迎來了政策層面的極大利好,產業前景廣闊。


其次,傳統模式的毛坯房交房已不能夠滿足市場需求,客戶對精裝修交房的需求日益提高。整體衛浴間從設計到施工統一規劃,從客戶角度充分考慮,為用戶提供完善、便捷的維護和服務。整體衛浴間采用標準化設計、批量生產,在酒店、賓館、醫院、公寓等項目已得到一定程度的應用和用戶的認可,在民用住宅方面,整體浴室的便捷性與專業性完全符合廣大客戶對衛浴裝修過程簡單、快捷、維修服務完善的需求。整體衛浴目前還處于市場導入期,隨著人們享受生活的舒適和便捷需求,隨著生活節奏的提高,市場前景不可估量。


最后,整體衛浴間多采用SMC等高分子環保材料,同時在施工過程中避免了施工現場大量濕作業。因此相比較于衛浴間的傳統裝修方式,整體衛浴無論從材料還是施工過程,在綠色環保、節材、節能、節水、節時等方面都具有顯著優勢。



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